記者1月25日從中山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局獲悉，我市近期出臺(tái)《中山市城中村微改造先行先試工作指引》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《指引》），明確城中村微改造工作可研、立項(xiàng)和方案設(shè)計(jì)等前期工作方向，探索破解城中村微改造瓶頸制約，推動(dòng)我市城中村改造工作提速，以點(diǎn)帶面、循序漸進(jìn)推進(jìn)城市更新升級(jí)。
根據(jù)《指引》，城中村是指>>
位于城市建成區(qū)中或緊鄰城市建成區(qū)、土地性質(zhì)以集體土地為主的成片連片建成區(qū)域。
城中村微改造是指>>
在維持現(xiàn)狀建設(shè)格局基本不變的前提下，以提升功能、完善公共設(shè)施等方式對(duì)城中村進(jìn)行設(shè)施配套以及環(huán)境整治等工作。
已標(biāo)圖入庫(kù)納入近期建設(shè)規(guī)劃中的，有計(jì)劃實(shí)行“全面改造”和“混合改造”的城中村，不納入城中村微改造范圍。
今年，中山將全面摸清全市城中村底數(shù)，建立城中村微改造儲(chǔ)備項(xiàng)目庫(kù)，基本明確各村改造方向和目標(biāo)，組織重點(diǎn)地區(qū)城中村改造項(xiàng)目先行，基本確立改造政策體系框架。今年，我市城中村微改造開(kāi)工不少于3個(gè)試點(diǎn)項(xiàng)目，以點(diǎn)帶面形成一批可復(fù)制、可推廣的城市微改造新方法、新路徑。
中山城中村微改造將運(yùn)用“繡花”功夫做細(xì)“織補(bǔ)”式微改造，主動(dòng)謀劃城中村微改造先行先試，打造出中山樣板，在全省發(fā)揮示范帶動(dòng)作用。《指引》將城中村微改造分為底線類(lèi)、宜居類(lèi)：
底線類(lèi)的改造內(nèi)容>>
包括供水、排水、燃?xì)狻⒌缆?、消防、安防、環(huán)衛(wèi)等市政基礎(chǔ)和公共服務(wù)設(shè)施老化更新改造，做到應(yīng)改盡改。
宜居類(lèi)的改造內(nèi)容>>
包括老幼基礎(chǔ)服務(wù)、文體醫(yī)療生活配套設(shè)施、開(kāi)敞空間、公益性場(chǎng)地場(chǎng)所、街路巷命名、標(biāo)準(zhǔn)地址編制及門(mén)牌裝訂等，將在尊重村民和居民意愿的前提下，做到宜改即改。
城中村微改造工作將重點(diǎn)改造底線類(lèi)設(shè)施，包括補(bǔ)齊城中村短板，如推動(dòng)城中村“三線”規(guī)整（下地）和電力線路的規(guī)整，因地制宜推行雨污分流，推進(jìn)污水管網(wǎng)支管到戶(hù)等；完善公共基礎(chǔ)設(shè)施，如推動(dòng)城中村道路、人行安全設(shè)施、無(wú)障礙設(shè)施等基礎(chǔ)設(shè)施改造，推進(jìn)燃?xì)夤艿澜ㄔO(shè)等；加強(qiáng)城中村公共安全設(shè)施，如對(duì)設(shè)置在入口、主要道路、邊緣位置的破損圍墻進(jìn)行修繕加固，對(duì)有外墻脫落、空鼓等安全隱患的建筑立面進(jìn)行解危修繕等。
《指引》明確，有條件的項(xiàng)目可進(jìn)一步完善宜居類(lèi)改造內(nèi)容，提升村民（居民）生活品質(zhì)，完善養(yǎng)老、托育、郵政快遞末端等服務(wù)設(shè)施，完善社區(qū)管理用房、文化活動(dòng)室、社區(qū)健康服務(wù)中心等社區(qū)級(jí)公共配套設(shè)施及便民服務(wù)點(diǎn)等。
《指引》鼓勵(lì)在完成底線類(lèi)改造的基礎(chǔ)上，各職能部門(mén)和屬地街道、村集體等部門(mén)按各自職能分工，完善社會(huì)治理水平，積極推進(jìn)城市管理和產(chǎn)業(yè)升級(jí)，實(shí)現(xiàn)綜合治理。
記者從市自然資源局了解到，我市已完成城中村改造意愿征詢(xún)、數(shù)據(jù)調(diào)查等前期工作，眼下正在加快編制2024年城中村年度實(shí)施計(jì)劃和城中村改造五年規(guī)劃，確保城中村改造項(xiàng)目動(dòng)則必快、動(dòng)則必成，全力打造一批成熟的示范性項(xiàng)目。
編輯 王欣琳? 二審 朱暉? 三審 岳才瑛
