在中山市阜沙鎮(zhèn)阜東村，一棟10層高工業(yè)配套宿舍樓的建設(shè)備受村民關(guān)注，起吊機(jī)上下繁忙運(yùn)行，正在進(jìn)行最后的外立面和室內(nèi)裝修。
阜東村自建保租房即將完工，旁邊就是租用企業(yè)。記者 李紅 攝
這棟由阜東村集體建設(shè)的宿舍樓投用后，將解決臨近企業(yè)千余名員工的住宿需求，與此同時(shí)，每年將為村集體帶來(lái)160萬(wàn)元租金收入。
10層高宿舍樓滿足
千余員工住宿需求
阜東村位于阜沙鎮(zhèn)西北部，經(jīng)濟(jì)主要依賴(lài)農(nóng)業(yè)和傳統(tǒng)工業(yè)，總量小、增速慢，發(fā)展不平衡。2022年阜東村集體經(jīng)濟(jì)收入僅140萬(wàn)元，主要來(lái)源為物業(yè)廠房出租。與此同時(shí)，阜東村兩個(gè)工業(yè)園和部分企業(yè)，長(zhǎng)期面臨配套短缺的困境，員工住宿難以集中解決。
面對(duì)自身經(jīng)濟(jì)拮據(jù)和企業(yè)對(duì)配套條件的“抱怨”，阜東村兩委在市自然資源部門(mén)和住建部門(mén)的指導(dǎo)下，經(jīng)過(guò)“四議兩公開(kāi)”，決定將一塊3.3畝集體用地“活用”起來(lái)——建設(shè)保障性租賃住房，服務(wù)周邊企業(yè)。
辦法找到了，那蓋房子的錢(qián)從哪里來(lái)？
“村集體收入一年才100多萬(wàn)元，只夠日常開(kāi)銷(xiāo)，而一棟適用的配套宿舍樓的建設(shè)預(yù)算將近1800萬(wàn)元，這對(duì)我們來(lái)說(shuō)像‘天文數(shù)字’?！备窎|村黨總支書(shū)記周兆章說(shuō)項(xiàng)目成功落地有賴(lài)市鎮(zhèn)兩級(jí)的大力支持，“阜沙鎮(zhèn)黨委幫忙對(duì)接了中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行中山分行，雙方多次商討，最終銀行為我們提供了1600萬(wàn)元左右的專(zhuān)項(xiàng)貸款額度。”
與此同時(shí)，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局通過(guò)保障性租賃住房政策，為項(xiàng)目爭(zhēng)取到了405萬(wàn)元央補(bǔ)資金?！斑@些對(duì)我們來(lái)說(shuō)，真可謂雪中送炭。”周兆章感嘆。
去年6月，項(xiàng)目成功動(dòng)工。如今，一棟10層高的公寓樓雛形已現(xiàn)，建設(shè)面積約8400平方米，將提供144個(gè)標(biāo)準(zhǔn)房間和一層公共活動(dòng)區(qū)域，可解決企業(yè)約1100名員工住宿需求。“從動(dòng)工到現(xiàn)在，我們一直緊盯工期，快的話這個(gè)月底或下月初就能交付使用?！睆慕桓吨账闫?，阜東村每年將會(huì)增加160萬(wàn)元的集體收入，周兆章笑稱(chēng)，租用企業(yè)想早日入住，村里想早日交付，“大家都想早日完工。”
村民忙開(kāi)店做生意
企業(yè)欲出資建公園
周兆章口中催工期的“企業(yè)”，正是坐落在這棟宿舍樓旁邊的中山合沃電子科技有限公司。
3年前，從深圳招商引資過(guò)來(lái)的合沃電子正式在阜東村開(kāi)工，這家用工數(shù)千人的電子霧化企業(yè)2023年產(chǎn)值達(dá)12億元，成為阜東村規(guī)模最大的企業(yè)。成群結(jié)隊(duì)進(jìn)出的員工也為村民在附近經(jīng)營(yíng)的各種攤檔商鋪帶來(lái)生機(jī)。
對(duì)于阜東村建保租房為企業(yè)提供配套的計(jì)劃，合沃電子是積極的響應(yīng)者和推動(dòng)者。企業(yè)行政經(jīng)理葉榮鮮介紹，企業(yè)目前用工超過(guò)4000人，住宿分散在四個(gè)地方，以租賃其他企業(yè)宿舍樓、政府公建樓和補(bǔ)貼員工住房開(kāi)銷(xiāo)為主，日常通過(guò)班車(chē)解決員工通勤?！氨容^分散，不好管理，而且通勤時(shí)間也比較長(zhǎng)。”葉榮鮮表示，公司在村兩委干部跑招租時(shí)表達(dá)了希望租下整棟樓的想法。
經(jīng)過(guò)上農(nóng)村三資交易平臺(tái)交易，合沃電子如愿拿下整棟配套宿舍樓，將就近解決1000余名員工住宿需求?！澳壳皝?lái)看，這是公司所有住宿樓中條件最好的，不止解決住宿問(wèn)題，對(duì)公司人才引進(jìn)也有很好的幫助?！比~榮鮮說(shuō)，自2018年簽約購(gòu)地來(lái)到中山，合沃電子一直得到中山各級(jí)政府的高效服務(wù)，他深感好的營(yíng)商環(huán)境對(duì)企業(yè)成長(zhǎng)的助力，“企業(yè)沒(méi)有后顧之憂，就能心無(wú)旁騖加大研發(fā)投入，集聚科技人才資源，持續(xù)提升科技創(chuàng)新能力和產(chǎn)品研發(fā)制造水平?！?/p>
在市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局住?？瓶崎L(zhǎng)趙玉娟看來(lái)，項(xiàng)目建成既可以解決附近1000多名新市民、青年人的住宿難題，又能服務(wù)企業(yè)發(fā)展，正是中山推動(dòng)保障性租賃住房建設(shè)的要義所在。
土生土長(zhǎng)的阜東村民梁照偉也一直關(guān)注著項(xiàng)目的進(jìn)展。從消息傳出到真正參加村里“四議兩公開(kāi)”，他一直持贊成態(tài)度，“村里能收租肯定是好事，而且有人氣才好做生意，在旁邊開(kāi)士多店、開(kāi)餐廳，都能增加收入。”梁照偉說(shuō)同村很多人和他想法差不多，有的早已經(jīng)在企業(yè)旁邊開(kāi)了宵夜檔，生意還不錯(cuò)。梁照偉也計(jì)劃找個(gè)合適的鋪?zhàn)娱_(kāi)士多店。
而讓梁照偉更開(kāi)心的是，合沃電子還為村里一條大家常走的路裝上了路燈。他最新聽(tīng)到的消息是，企業(yè)還可能出資，在一塊閑置很久的邊角地上建一個(gè)小公園，方便大家休閑游玩?！斑@樣的村企關(guān)系，我覺(jué)得挺好?！绷赫諅フf(shuō)。
“村集體收入增加了，以后能給村民建設(shè)的公共設(shè)施也會(huì)越來(lái)越多。”周兆章信心滿滿。
編輯? 張英? 二審? 王欣琳? 三審? 吳森林
