105國道板芙段縱貫南北，全長約8公里，是板芙鎮(zhèn)內重要的交通門戶與形象窗口。上世紀90年代，這里曾因改革開放興起繁榮，道路兩旁廠房、商鋪林立，形成活躍的“馬路經濟”。但受早期規(guī)劃與建設條件限制，多年來該路段逐漸呈現(xiàn)建筑老化、違建增多、業(yè)態(tài)雜亂、廠房閑置等問題，沿線外墻斑駁、路面破損、雜草叢生，整體面貌日漸凋敝。
為徹底改變現(xiàn)狀，板芙鎮(zhèn)以“百千萬工程”為引領，深入實施城鄉(xiāng)形態(tài)升級改革行動，按路段劃分組成12個包干小組，建立“領導包干+部門包段+個人包戶”責任機制，積極引導業(yè)主開展自主改造，并推出“公益+微利”模式吸引社會力量參與。如今，行駛在這條主干道上，沿線企業(yè)建筑外墻煥然一新，橋下空間綠意盎然，整條道路正蛻變?yōu)橐坏懒聋惖娘L景線。
105國道板芙段，正蛻變?yōu)橐坏懒聋惖娘L景線。記者 文波 攝
老店自費煥新外墻
獲食客點贊
據(jù)估算，105國道板芙段全面改造提升所需資金超過7000萬元。面對鎮(zhèn)級財政壓力，板芙鎮(zhèn)以“趨勢引導”和“效益說服”雙向發(fā)力：既強調改造升級是發(fā)展必然，又耐心為群眾核算經濟收益，根據(jù)現(xiàn)實條件靈活定制方案，引導業(yè)主自主改造。
龍溪飯店已在105國道旁經營了三十余載。上世紀90年代標志性的馬賽克瓷磚外墻，雖已隨歲月褪色，卻始終是許多街坊和食客心中的老地方。
“街坊們一直這么支持我們，我們也想讓大家吃得更舒心。”老板娘葉浣芷說，以往一遇刮風下雨，馬賽克瓷磚就容易脫落，存在安全隱患。恰逢板芙鎮(zhèn)政府開展沿線風貌整治，這與他們想要翻新外墻的計劃不謀而合。在工作組的指導下，飯店投入了10萬余元自主實施外墻改造：徹底鏟除舊馬賽克和砂漿層，重新做水泥基層并鋪貼新瓷磚。雖然施工期間遭遇雨季，工期延長至三個月，但最終效果令人滿意。如今灰白色瓷磚的外墻整潔牢固，面貌煥然一新，老顧客們紛紛點贊。
龍溪飯店面貌煥然一新。記者 文波 攝
9月5日上午，離午市開始還有兩個小時，幾名電網(wǎng)工人正在飯店門外加緊進行電線整修作業(yè)?！斑@些電線是之前外墻改造時臨時懸掛的，現(xiàn)在全部歸置整齊，我們這次改造才算真正完工?！比~浣芷站在一旁，笑著表示。
越洋溝通兩個月
打動旅美業(yè)主參與改造
“前期沒有什么模式，只有推廣和復制，每個小組改造好一戶，就立刻分享經驗給其他11個組，共同活學活用?！卑遘芥?zhèn)黨委副書記周華龍說。
105國道板芙段橋下空間綠意盎然。記者 文波 攝
然而，板芙鎮(zhèn)105國道外立面改造第十組遇到了一個無處可學的特殊難題：一棟位于105國道板芙白溪段東側、占地超300平方米的三層樓房亟需改造，但其業(yè)主常年旅居美國，地域遙遠和12小時的時差使得溝通異常艱難。
起初，工作組只能通過業(yè)主在中山的委托管理人進行間接溝通，進展甚微。業(yè)主多次以“物業(yè)擬出售”“經濟環(huán)境不佳”等理由婉拒改造。然而工作組并未氣餒，經多方努力終于直接聯(lián)系上業(yè)主黃女士?？紤]到時差因素，他們特意選擇在黃女士當?shù)氐陌滋熘码姾桶l(fā)送微信，耐心說明道路改造的意義：“105國道板芙段微改造，是為了打造一條真正利商便民的新干線，沿線業(yè)主都是直接受益者。”“您的物業(yè)樓齡較長，外墻馬賽克經常脫落，既影響招商，也存在安全隱患。我們可為您提供多種參考改造方案?！闭嬲\的溝通最終打動了黃女士。
工作組趁熱打鐵，迅速推薦了施工單位，并積極協(xié)調對方在原有報價基礎上下調10%，降低業(yè)主改造成本。北京時間6月23日晚，通過視頻連線，黃女士順利完成電子簽約，決定對總計987平方米的三個外墻面實施整體改造提升?！昂罄m(xù)施工中，我們將嚴格監(jiān)督材料、工藝和質量，絕不辜負業(yè)主的信任。”第十組工作人員鄭重表示。
風貌業(yè)態(tài)同步升級
推出“公益+微利”模式
在華洋科技智能制造產業(yè)園入口處，新漆的門頭招牌格外醒目，新栽的三角梅倚在墻邊沐浴陽光。正對國道一側的辦公共享中心大樓，外立面已整體覆蓋白色板材，顯得簡約而現(xiàn)代，一樓展廳正加緊完成最后的裝修工作。
去年以來，廣東華洋投控智能產業(yè)運營有限公司累計投入30余萬元，用于外立面更新、黨建墻建設及園區(qū)綠化提升。目前，已完成近6000平方米的外立面改造和3萬平方米的環(huán)境美化整治。
“我們公司負責人既是退役軍人，也是一名共產黨員，對這次改造工作非常支持。他認為這筆錢花得特別值！”該公司資產運營部總監(jiān)鄧永忠表示，園區(qū)外立面的煥新不僅提升了企業(yè)形象、增強了招商吸引力，也為板芙鎮(zhèn)的整體風貌增色添彩。
“我們始終堅持風貌提升與業(yè)態(tài)升級同步推進，以‘源頭準入’和‘過程疏導’雙管齊下推動產業(yè)轉型。”周華龍介紹，除原有的12個專項小組外，還增設了執(zhí)法組與盤活組，通過深入對接“工改”、收儲和活化利用等方式，積極引導閑置廠房和空置商鋪通過自主改造、招商收儲、出租或出售等多種途徑參與國道沿線改造。截至目前，已完成改造4宗，正在推進3宗，預計可釋放產業(yè)空間360余畝。
華洋科技智能制造產業(yè)園外立面煥然一新。記者 文波 攝
此外，板芙鎮(zhèn)還推出了“公益+微利”模式?！搬槍ρ鼐€公共區(qū)域的改造，我們也主要依托社會力量參與。例如，企業(yè)協(xié)助完成橋下空間、人行道等公共區(qū)域的提升，將在后續(xù)其他項目的評定中獲得相應加分?！敝苋A龍解釋道。
截至8月底，板芙鎮(zhèn)105國道改造提升總體完成率超85%。該鎮(zhèn)累計完成立面改造提升400多棟、面積15萬多平方米；清拆違建40處，面積約6萬平方米；拆除違規(guī)破舊廣告185個，面積約2500平方米；改造利用橋下空間超2.7萬平方米；勸離整治低端業(yè)態(tài)30宗，盤活改造閑置物業(yè)15宗，面積近1000畝。
記者 黃靖怡 通訊員 黃喜瑩 張嘉怡
◆編輯：吳玉珍◆二審：張耀文◆三審：周亞平
