近日，經(jīng)市“工改”指揮部審議，全市首個“單一主體歸宗”改造項目神灣外沙誠藝科創(chuàng)城獲批中山低效工業(yè)園改造升級項目整合改造獎勵。這也是我市自今年6月此獎勵辦法實施以來的首個獎勵項目。
根據(jù)《中山市村鎮(zhèn)低效工業(yè)園改造升級項目整合改造獎勵實施細則》，項目申請獎勵需要滿足三個條件：市場主體整合3個及以上不同權利主體的國有用地（含村集體自愿將集體建設用地轉為國有用地）實施“工改工”的項目、項目面積達到30畝（含）以上、新建工業(yè)廠房（含行政辦公和生活配套設施用房）符合《中山市城市規(guī)劃技術標準與準則》。根據(jù)2022年的獎勵標準，由市自然資源局在項目改造方案批復后和項目竣工驗收后，各按100元/平方米的標準發(fā)放獎勵資金。神灣外沙誠藝科創(chuàng)城項目一期工程改造方案已獲批復，計容建筑面積94622平方米。本次獎勵資金總額為946.22萬元，竣工驗收后將再次進行獎勵。
神灣鎮(zhèn)外沙誠藝科創(chuàng)城片區(qū)“單一主體歸宗”工改項目正在拆遷。（資料圖片） 記者 文波 攝
記者從神灣鎮(zhèn)工改專班了解到，為進一步堅定“工改”信心，增強“工改”動力，神灣鎮(zhèn)配套制定《神灣鎮(zhèn)低效工業(yè)園改造升級項目整合改造獎勵實施細則》，在市級獎勵的基礎上，按40元/平方米的獎勵標準再加碼。外沙誠藝科創(chuàng)城項目將在市級綜合獎勵的基礎上，再獲神灣鎮(zhèn)獎勵378.488萬元。
據(jù)介紹，神灣外沙誠藝科創(chuàng)城總體單元規(guī)劃面積347畝，采用“單一主體歸宗”模式分兩期實施改造，預計將建成總面積86萬平方米的高標準廠房。首期工程占地78.9畝，將建成4棟廠房。其中，3、4棟將于今年年底封頂，1、2棟預計明年中封頂。計劃明年8月底企業(yè)陸續(xù)入園投產(chǎn)，整體將于2023年年底驗收完畢。
今年以來，神灣鎮(zhèn)主動謀劃11個總面積2540.66畝“工改”項目。截至目前，已開展5場集中清拆行動，成功拆除舊廠房建筑面積11.3萬平方米；5個“工改”項目已動工建設，預計總投資8.53億元，已完成投資總額1.86億元，預計年內先行封頂高標準廠房16萬平方米。
記者 李紅
◆編輯：龍慧◆二審：鄭沛鋒◆三審：周亞平
